Kućni red: Koje su obaveze stanara Novi kućni red u zgradama Iako često kršena, zanemarivana i potcenjivana, pravila kućnog reda nam svima u mnogome olakšavaju život, pogotovo kada živite u gradu u kome velika većina stanovništva živi u stanovima. Odluka o opštim pravilima kućnog reda u stambenim i stambeno-poslovnim zgrada u Beogradu stupila je na snagu sredinom novembra 2019. godine. Odlukom su precizirana prava i obaveze stanara zgrada u cilju nesmetanog stanovanja ali se određuje i dozvoljeni nivo buke, kako se stanarima ne bi remetio mir. Pravila kućnog reda se ne odnose samo na vlasnike stanova, garaža i pomoćnih objekata, već i na zakupce, stanare i korisnike zajedničkih prostorija zgrade, bilo da je reč o pravnom ili fizičkom licu. Vreme odmora Kućni mir u zgradama je preko potreban većini stanara u određeno doba dana namenjenom upravo za odmor. Odlukom je propisano vreme odmora, kada se stanari moraju ponašati na način koji obezbeđuje mir i tišinu u zgradi. Kućni red u stambenim zgradama radnim danima je od 16.00 do 18.00 sati i od 22.00 do 7.00 časova. Kućni red vikendom je od 14.00 do 18.00 sati i od 22.00 do 8.00 časova subotom i 10.00 nedeljom. U vreme odmora, zabranjeno je korišćenje i kosačica, motornih testera i sličnih uređaja koji remete mir. Ukoliko planirate porodično slavlje ili neku drugu vrstu okupljanja, dužni ste da dva dana ranije obavestite sve stanare zgrade, obaveštenjem na vidnom mestu u zgradi, s tim da od 1.00 čas posle ponoći mora biti mir i tišina. Ograničenje buke koja dolazi iz stanova Ne ustručavajte se da obavljate sve potrebne dnevne aktivnosti u svom domu, ali izbegavajte potencijalno bučne radnje, posebno za vreme časova predviđenih za odmor. Definisan je i nivo buke kojim se zabranjuje svako trčanje, skakanje, koriščenje glasnih aparata i mašina u posebnim delovima zgrada, odnosno u stanovima. Buka u zatvorenom prostoru ne bi trebalo da prelazi graničnu vrednost prema utvrđenim indikatorima. Kako nije moguće u svakoj situaciji utvrditi kolika je tačna visina buke, procenjuje se da normalna visina zvuka ne treba da prelazi sobnu jačinu. Sve preko toga je prihvatljivo samo u pojedinim situacijama poput slavlja i izvođenja građevinskih radova, ali uz blagovremeno obaveštavanje komšija. Kućni red i radovi – kakve su obaveze stanara? Svaki stanar ima pravo da obavlja građevinske radove u okviru sopstvenog stana, ali je pre toga potrebno pribaviti sve potrebne dozvole od strane nadležnih službi, kao i obavestiti upravnika zgrade zajedno sa ostalim stanarima. Nakon što ste dobili zeleno svetlo od upravnika, (baš kao što je slučaj sa proslavama) blagovremeno najavite radove ostalim stanarima tako što ćete to naznačiti na vidnom mestu u zgradi. Ukoliko je tokom radova bila neophodna upotreba nekog zajedničkog prostora, vaša obaveza je da, po završetku radova, sve vratite u prvobitno stanje. Važna napomena: Građevinske i instalacione radove u stanu nije dozvoljeno raditi u vreme odmora, osim ukoliko je reč o hitnim intervencijama. Kućni red i kućni ljubimci Naravno, držanje kućnih ljubimaca (pasa, mačaka, ukrasnih ptica, malih glodara, akvarijumskih životinja i sl.) je dozvoljeno, s tim što morate da se starate o njima i da ne ostavljate nečistoću u zajedničkim prostorijama i prostoru koji delite sa ostalim stanarima. I tu je još jedna bitna stavka: na vašeg kućnog ljubimca se takođe odnose pravila o kućnom redu i miru, te ne bi bilo loše da u vreme odmora izvedete vašeg psa u šetnju ukoliko je previše bučan. Posebni delovi zgrade Ukoliko ste mislili da je vaša terasa samo vaša i da od nje možete da napravite šta god poželite, ili da je koristite u koju god želite namenu, moraćete da razmislite još jednom. Zabranjeno je roštiljanje na terasi, u smislu da ne smete da koristite ćumur ili na bilo koji drugi način ložite vatru na terasi, s ozbirom na visok rizik od stvaranja požara. Vaša terasa, prozori, balkonska vrata, nisu mesto sa kog smete da bacate smeće, predmete ili ostatke hrane, istresate vodu, ili tresete tepihe i stoljnake. I pobrinite se da je broj na vašim ulaznim vratima na mestu, jer kada se jednom postavi, vaša je obaveza da ga održavate. Šta je zajednički prostor i pravila koja važe u zajedničkim prostorijama? Pod zajedničkim prostorom se podrazumeva prostor koji delite sa ostalim stanarima zgrade, kao što su: stepeništa, hodnici, zajednička terasa, krov zgrade, tavanski prostor, biciklarnik, podrum, prostor za sušenje veša, i sl. Odluku o tome kako će se upotrebljavati prostor i da li će se promeniti namena tog prostora, donosi Skupština stambene zajednice, a upravnik je taj koji se stara o njihovoj upotrebi i pridržavanju rasporeda korišćenja. Kada je reč o korišćenju zajedničkog prostora, imate obavezu da posle korišćenja počistite za sobom i dovedete u red prostor koji koristite, kako bi stanar koji dođe posle vas mogao nesmetano da ga koristi. Zajednički prostor je, kao što mu i samo ime govori, zajednički, što znači da ne možete da ga uređujete po svom ukusu ili da u njega stavljate stvari za koje nemate mesta u stanu. Takođe, nije dozvoljeno oslikavanje, crtanje, pisanje ili skrnjavljenje zidova zajedničkog prostora osim ako se odlukom Skupština stambene zajednice nije odlučilo drugačije. Takođe, u zajedničkom prostoru je izričito zabranjeno korišćenje ćumura i ostalih zapaljivih materijala zbog opasnosti od požara. Zaključavanje vrata, kapije, podruma i tavana u zgradama Ne, zaključavanje vrata i kapije u zgradama nije hir vašeg upravnika. Prema pravilniku o kućnom redu u zgradama u Beogradu, predviđena je obaveza zaključavanja leti u periodu od 23.00 do 6.00 časova narednog dana, a zimi od 22.00 do 6.00 časova narednog dana. Ukoliko vaša zgrada ima interfon, te ukoliko skupština stanara donese takvu odluku, vrata zgrade mogu biti zaključana tokom celog dana. Ako živite u zgradi u kojoj postoji kapija koja se otvara na daljinsko upravljanje, u obavezi ste da, nakon što ste uterali vaš auto, zatvorite za sobom kapiju. Prema pravilniku o kućnom redu, podrum u zgradi mora biti uvek zaključan, a svi stanari moraju imati ključ od podrumskih vrata i ne smeju u podrumu držati zapaljive materije i tečnosti koje mogu izazvati požar. Prozori na podrumu zgrade moraju biti obezbeđeni rešetkom ili gustom
