Prvi korak ka unapređenju vrednosti vaše zgrade

Profesionalno i Personalizovano Upravljanje Zgradama

Kao licencirani profesionalni upravnici, brinemo se o stambenim kompleksima širom Novog Beograda. Prilagođavamo se specifičnim potrebama stanara i aktivno radimo na prevazilaženju izazova koji se mogu pojaviti unutar stambenih zajednica.

Budite deo tima koji donosi pozitivne promene u Vaše okruženje!

Dobrodošli u Naš Svet - Svet Kvalitetnog Stanovanja ​

Naš glavni cilj je održavanje i unapredjenje infrastrukture zgrade, kako bismo pružili visok nivo kvaliteta usluga i stvorili prijatno okruženje za naše stanare.

Naša strast leži u unapređivanju, kreiranju i organizaciji kvalitetnijeg načina stanovanja. Duboko verujemo da svaka zgrada ima potencijal da dosegne svoju maksimalnu vrednost uz pažljivu organizaciju i posvećenost.

Profesionalnost, Pouzdanost i Transparentnost čine srž našeg delovanja, što se reflektuje u svim aspektima našeg poslovanja. Sa pažljivo odabranim partnerima, uspostavili smo struktuiranu mrežu koja uključuje firme za održavanje, građevinske i komunalne usluge, banke i osiguravajuća društva.

Kao licencirani profesionalni upravnici, brinemo se o stambenim kompleksima širom Novog Beograda. Prilagođavamo se specifičnim potrebama stanara i aktivno radimo na prevazilaženju izazova koji se mogu pojaviti unutar stambenih zajednica. Naša misija je zajedničko pronalaženje prihvatljivih rešenja koja doprinose očuvanju vrednosti i daljem unapređenju vaših stambenih investicija.

Uz našu stručnost i posvećenost, transformišimo Vaš prostor u savremeno i prijatno okruženje koje će oduševiti svakog stanara.

Odgovaramo na sva vaša pitanja i pružamo podršku u vezi sa upravljanjem vašim zgradama.

Zadovoljni korisnici su naša najbolja preporuka. Svaka pozitivna reč i svaki osmeh stanara dokaz su našeg posvećenog rada i jedinstvenog pristupa upravljanju stambenim prostorom.

Usluge koje nudimo

Posvećeni Vama

Zavređujemo poverenje više od 500 zadovoljnih stanara 

Zašto izabrati Urban Kvart?

Imamo jasnu viziju o transformaciji starih zgrada kako bismo im udahnuli novi sjaj, fokusirajući se na vaše zadovoljstvo kao našem glavnom prioritetu.

Vaša udobnost je naš prioritet, a Vaš dom je naša inspiracija.

Dopustite nam da Vaš ulaz pretvorimo u pozivnicu ka savremenom i funkcionalnom prostoru, stvarajući okruženje koje odražava stil, udobnost i efikasnost. 

Česta Pitanja

Kućni mir u zgradama je preko potreban većini stanara u određeno doba dana namenjenom upravo za odmor.

Odlukom je propisano vreme odmora, kada se stanari moraju ponašati na način koji obezbeđuje mir i tišinu u zgradi. Kućni red u stambenim zgradama radnim danima je od 16.00 do 18.00 sati i od 22.00 do 7.00 časova. Kućni red vikendom je od 14.00 do 18.00 sati i od 22.00 do 8.00 časova subotom i 10.00 nedeljom.

U vreme odmora, zabranjeno je korišćenje i kosačica, motornih testera i sličnih uređaja koji remete mir. Ukoliko planirate porodično slavlje ili neku drugu vrstu okupljanja, dužni ste da dva dana ranije obavestite sve stanare zgrade, obaveštenjem na vidnom mestu u zgradi, s tim da od 1.00 čas posle ponoći mora biti mir i tišina. Nastavi sa čitanjem…

Upravljanje zgradom ili stambenom zajednicom može biti izazovno i kompleksno, a ključni faktor uspeha je odabir odgovarajućeg upravnika ili profesionalnog upravnika koji će efikasno brinuti o vašoj stambenoj zajednici.

Upravljanje stambenim zajednicama podrazumeva poštovanje različitih zakona i propisa koji su usmereni ka efikasnom i kvalitetnom upravljanju zgradama. Upravnik zgrade ima ključnu ulogu u ovom procesu, jer je odgovoran za organizaciju svakodnevnih aktivnosti vezanih za održavanje i unapređenje stanja zgrade, kao i za upravljanje finansijama i saradnju sa lokalnim institucijama.

Zakon propisuje tri opcije za organizaciju upravljanja zgradama: prvo, stanari mogu birati upravnika iz redova stanara, ukoliko je vlasnik stana u toj zgradi; drugo, mogu izabrati profesionalnog upravnika; treće, ukoliko stanari ne mogu da postignu dogovor u prethodne dve varijante, lokalna samouprava može prinudno dodeliti licenciranog upravnika iz registra profesionalnih upravnika. Nastavi sa čitanjem…

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada između ostalog propisuje i obavezu učestvovanja u troškovima tekućeg i investicionog održavanja koji su ključni za funkcionisanje svake stambene zajednice. Budžet zgrade je značajan jer omogućava očuvanje vrednosti zgrade, nesmetano korišćenje prostora i zadovoljstvo stanara. 

Značaj fonda stambene zajednice ogleda se u:

Očuvanju vrednosti imovine: Redovnim tekućim održavanjem sprečavaju se veće štete i troškovi popravki, čime se čuva vrednost zgrade i stanova.

Bezbednosti i udobnosti stanara: Održavanje infrastrukture i sistema osigurava sigurno i udobno okruženje za život.

Dugoročnoj održivosti: Investiciono održavanje doprinosi dugoročnoj održivosti zgrade, smanjujući rizike od velikih havarija i unapređujući energetsku efikasnost.

Unapređenju estetike i funkcionalnosti: Radovi investicionog održavanja omogućavaju modernizaciju i poboljšanje funkcionalnosti prostora, što doprinosi boljem kvalitetu života stanara. Nastavi sa čitanjem…

Održavanje zgrade obuhvata sve aktivnosti usmerene ka očuvanju funkcionalnosti i karakteristika zgrade u skladu sa njenom svrhom, posebno u svrhu redovnog korišćenja i nesmetanog funkcionisanja. Ove aktivnosti obuhvataju hitne intervencije, redovno održavanje i investiciono održavanje. Investiciono održavanje podrazumeva izvođenje građevinskih ili zanatskih radova, kao i drugih aktivnosti koje poboljšavaju uslove korišćenja zgrade tokom njenog eksploatacionog perioda. Nastavi sa čitanjem…

Stambenu zajednicu čine svi vlasnici posebnih delova stambene, odnosno stambeno-poslovne zgrade. Stambena zajednica stiče status pravnog lica upisivanjem u Registar stambenih zajednica i dobijanjem poreskog identifikacionog broja (PIB) i dužna je da taj poreski identifikacioni broj koristi u poreskom postupku i platnom prometu sa drugim subjektima.

Stambena zajednica se smatra nedobitnom organizacijom, osnovanom sa ciljem održavanja zgrade, i kao takva ima specifičan status iz ugla propisa o računovodstvu i poreza na dobit. Nastavi sa čitanjem…

U stambenim zgradama, problemi poput prokišnjavanja krova, oštećenja fasade i kvarova na liftovima često su izvor nezadovoljstva među stanarima. Upravnici su tu da reaguju na ove svakodnevne izazove i brinu o unapređenju stanja zgrade. Međutim, nije neuobičajeno da stanari imaju primedbe na rad upravnika, od loše komunikacije do nedostupnosti ili nejasnih odluka o finansijskim troškovima. Kako bi se osiguralo efikasno upravljanje stambenom zajednicom, stanari mogu preduzeti određene korake u skladu sa zakonskim procedurama. 

Nadzor nad radom upravnika stambenih zajednica (kako upravnika iz redova stanara, tako i profesionalnih upravnika) vrše nadležne republičke i lokalne inspekcije (komunalna, građevinska inspekcija), kao i dodatno Privredna Komora Srbije (za profesionalne upravnike kojima izdaje licencu za rad). Nastavi sa čitanjem…